+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Может Ли Продать Дом Отец Без Согласия Детей

Действительно, Гражданский кодекс РФ установил дополнительное требование к сделкам с недвижимостью, которые заключаются несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, а именно письменное согласие законных представителей подростка, которыми являются его отец и мать. В связи с этим требование органов опеки правомерно, и его несоблюдение может стать препятствием для совершения сделки купли-продажи — покупатели просто откажутся ее покупать, так как такая сделка без письменного согласия хотя бы одного из родителей может быть признана недействительной в судебном порядке. Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка? Тот довод, что отец девочки давно не платит алименты, Вам проще всего использовать в качестве аргумента для убеждения отца девочки данное согласие подписать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Онлайн консультация. Вопрос-ответ

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно подарить долю в квартире близкому родственнику

Часть денег накопили, остальное оплатили средствами материнского капитала. Так среди собственников нашей квартиры появились несовершеннолетние. Также нам требовалось время, чтобы найти новое жилье. Договорились созвониться, когда опека назначит время встречи. Эти вопросы нас беспокоили. Внутри все стены были обшиты вагонкой. Гораздо больше опеки продавцов испугал наш региональный капитал.

Нам назначили время консультации через неделю после звонка. Все, что касается областного капитала, курирует комитет социальной защиты населения.

Это подвешенное состояние очень напрягало. Все это заняло три часа. Для покупки дома нам требовался договор купли-продажи.

Весь процесс занял чуть больше года. Почему не нравится квартира: "В период отопительного сезона батареи почти не грели, было прохладно. Летом тоже было холодно, потому что солнце вообще не попадало в комнату. Роман, здравствуйте. Благодарю за комментарий. Когда жили в квартире, то этот дефект устранили - поменяли батареи, квартира начала просыхать и запах исчез.

Мы сделали все перед продажей, чтобы квартира была в хорошем состоянии, поэтому и написали так в объявлении. Юлия, надо было перед покупкойй сырой квартиры поспрашивать у будущих соседей как бывает на первых -вторых этажах зимоц3 и летом. Мне эта часть про обнал региональной выплаты при помощи какого-то левого кооператива показалась ультра мутной. Звучит как Артур, мне кажется, что это скорее пробел в региональном законодательстве. Или специально так задумано властями.

Получается, что владелец капитала не может его обналичить иначе, чем через кредитную организацию, и вынужден прибегать к услугам вот таких кооперативов. Почему тот же маткапитал можно напрямую вложить в жилье, а региональный — нет, вот что странно. Елена, а как составлен договор займа в котором вы берете под залог недвижимости тысяч, а должны вернуть через месяц уже Разве на кооперативы не распространяется ограничение на проценты? Кек, мне тоже это кажется грабительским и несправедливым, как и вам.

Но, как я понимаю, иных способов вложить эти деньги в жилье нет. Потому что изначально власти поставили такое ограничение — только через кредитные организации. Типа обнальные конторы сто пудов их. Артур, согласна с вами. У меня есть подозрение что автор статьи не разобралась в этом вопросе. Ну не может быть законной обналичка мат. Артур, добрый вечер. Кооператив не левый, а обычный. У нас в городе он один. Тут хоть разбирайся в этом вопросе, хоть не разбирайся, либо через кооператив деньги, либо ипотека все тыс.

Ещё вариант реконструкция жилья на свои деньги, тогда вернут все тыс. Бедная женщина, которая купила у вас квартиру Elmar, я вот почувствовал почему при всей опе в регионах там выше уровень поддержки власти. Эти К маткапитала или сколько там погоды тут не делают совершенно - это кв. А в регионах оно видишь как - реально прям чуть добавил и жильё какое никакое можно купить. А мне казалось, что даже второго завести в 1к-квартире не получится, потому что "ну ребенок же тут с нами в комнате".

Остросюжетная история; прям всерьез переживал, когда покупательница чуть не передумала. Дом выглядит, мягко говоря, ненадёжно. Кровля как-то криво уложена, да и стены тоже, если на фото горизонт не завален. Не страшно жить-то в таком? Кровля не слетит от первого же урагана а они в Сибири иногда бывают?

Oleg, доброго вечера. За нас переживаете или просто эмоции? В нашем районе очень сильные ветры, крыша стоит и даже не шевелится. На втором этаже 4х-секционное окно поверх 3х-секционного. А потом что было, то и полюбила".

Я бы не рискнул жить в таком стрёмном сарае - может от ветра сложиться, как карточный домик. У нас было также, но мы решили сделать по-другому. Узнали, что Сбербанк очень может но очень охотно наделять детей долями в ипотечной квартире.

Была квартира в СПб, стоила около 4 млн двушка. Уже в сделках купли-продажи участвовали до этого несколько раз, поэтому понимали, что продать не скинув в цене и одновременно купить со скидкой очень сложно Было у нас около 1. Нашли подходящую квартиру, хорошо сторговались и приобрели её стоимость 6. Затем самое сложное, пошли в опеку и "добыли" разрешение при этом показав одобрение Сбербанка на на деление долями на продажу первой квартиры. По времени на это ушло около полугода между покупкой и продажей.

Все сделали без риэлтеров, при этом первоначально спокойно искали для покупки квартиру, а затем тоже достачно без спешки продали первую квартиру. Сергей, очень любопытно, расскажите подробнее! В новой квартире вы наделяли или обещали наделить детей долями до выплаты долга, до снятия обременения банка? Как вы получили у банка согласие на такое наделение? Приносили банку что-то из опеки заранее? Как затем строили общение с опекой? Правильно ли я понимаю, что опека согласилась, чтобы доли детей были в залоге у банка?

Сергей, спасибо, что поделились своей историей. Вы прям профессионально все сделали! Гузель, все замечательно, но только замечательная опека для защиты прав детей запретит вам получить деньги от квартиры, а заставит положить их на счет детей. Гузель, не очень реалистично выглядит план взять тысяч потреб.

А в случае не потреб. Хотя под залог авто может, и возможно было бы В любом случае интересно, что скажет опека о дарении долей нового дома от родителей - детям взамен продаваемых долей. Пишут, что это не всегда разрешают. Гузель, благодарю за комментарий. Возможно кому-то из пользователей Ваш вариант пригодится. Нам этот вариант не подошёл из-за ряда причин. Прочитал и прослезился. Какая же всё-таки жесть в регионах.

Покупать ушатанный хлам площадью чуть больше средней кухни в новостройке для семьи из 4 человек и потом ещё пятого рожать и переехать в хлам чуть получше Юля, вы большая молодец, что смогли вывезти всю эту схему самостоятельно. Некоторые риелторы даже не связываются с продажей квартиры, где нужно проходить опеку, а вы во всем разобрались не хуже них. Жаль, что пришлось понервничать, пока ждали маткапитал.

Но в цепочке всегда что-то случается. Главное — результат. Свой дом куда лучше квартиры, это однозначно. Елена, благодарю Вас за поддержку и добрые слова. Дом, ещё и с участком, для нас конечно лучше!! Читал, как детектив, круто! Юлия, вы молодец, что справились! Слышал, что опека не считает дарение равнозначным продаже и не даёт одобрение. Или можно ли новое жильё купить заранее в ипотеку, а с продажи старого, где дети в доле, погасить долг и после погашения выделить доли в новом?

Филипп, в нашей опеке Москва сказали что на любую схему кроме той, что описана в статье, они дают письменный отказ, с которым можно идти в суд. Возможно ли через суд по-другому - не знаю. Филипп, дарить не стоит, вместо одного проблемного жилья, которое не продать без согласия опеки, у вас будет два.

Часть денег накопили, остальное оплатили средствами материнского капитала. Так среди собственников нашей квартиры появились несовершеннолетние.

Родители несовершеннолетнего имеют равные права в отношении ребенка как в части его воспитания, так и в части распоряжения принадлежащими ему объектами недвижимости. Все эти вопросы решаются между родителями совместно по взаимному согласованию. Если родители хотят продать квартиру ребенка, или его долю в общей квартире, они получают согласие органов опеки и регистрируют сделку в Росреестре. Это идеальный пример. Но в практике случаются ситуации, когда один из родителей не поддерживает второго супруга и препятствует совершению сделки: не является на регистрацию или вовсе не дает своего согласия на ее совершение.

Права детей и родителей в сделках с недвижимостью: коротко о главном

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По закону дети от 14 до 18 лет могут совершать сделки только с согласия своих законных представителей родителей , а дети до 14 лет вообще не могут совершать сделки сами — за них действуют родители, за исключением специально перечисленных в законе случаев ст. При этом родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки или давать согласие на их совершение , если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка или ребенок отказывается от принадлежащих ему прав п. Органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетнего, если он не является собственником в отчуждаемом жилом помещении, или не уменьшается ли его собственность в случае, если несовершеннолетний является собственником квартиры. Разрешение на совершение сделки должно быть выражено ясно и недвусмысленно, в нем должно содержаться указание на то, какую именно сделку купли-продажи, мены, залога и т.

Как мы продали квартиру, в которой была доля ребенка

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Рассказываем, какие права по распоряжению жильем имеют ребенок и его родители. Нет, самостоятельно распорядиться имуществом несовершеннолетние дети не могут. Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильем, но только с письменного разрешения родителей либо усыновителей или опекунов. В обоих случаях сделки с жильем, оформленным на ребенка, могут быть совершены только с согласия органов опеки и попечительства.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как прописать ребенка к отцу без согласия.
Документы, предъявляемые на государственную регистрацию:. Копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка.

По моему мнению возможность продажи доли несовершеннолетнего без согласия отца одного из родителей должна решаться в каждом конкретном случае с учетом интересов ребенка. На основании п. В силу ст. Таким образом, для продажи доли несовершеннолетнего необходимо разрешение органа опеки и попечительства. В законе отсутствует прямое указание, что для продажи доли ребенка необходимо согласие обоих родителей, также как и запрет на совершение сделки в отношении имущества несовершеннолетнего одним из его родителей, как законным представителем. Однако, орган опеки преимущественно отказывает в выдаче разрешения на продажу доли, если согласие отца отсутствует, ссылаясь на нормы, возлагающие защиту прав и интересов детей, в том числе имущественных на обоих родителей и равенства прав родителей в отношении детей. Ниже я привожу позицию Хабаровского краевого суда от 11 ноября г. Отсутствие согласие отца ребенка основанием для отказа в выдаче разрешения на совершение сделки являться не может, поскольку родительские права не могут вступать в противоречие с интересами детей". Моя страница.

Имеет ли мать право на продажу доли несовершеннолетнего ребёнка без согласия отца?

При получении консультации учитывайте - я не консультирую по вопросам нуждаемости, постановки или снятии с очереди, не консультирую по судебной практике, я не адвокат, не судья и не работник исполкома, я риэлтер и помогаю людям с вопросами так или иначе связанными с продажей или обменом недвижимости. Работаю по Минску и пригороду Минска. В формате бесплатной консультации оставляю за собой право отвечать или не отвечать на тот или иной вопрос. Заказать бесплатный звонок.

.

.

dosaaf-t.ru › opinion › author › mazuhina.

Продажа доли несовершеннолетнего без согласия второго родителя

.

Как продать квартиру ребенка, если отец не выходит на контакт?

.

Ребенок-собственник: если опека не разрешает…

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2022 dosaaf-t.ru